三恩原創翻譯 /Original Translation by Us
大連合同翻譯公司 房屋買賣合同漢語翻譯成英語

房屋買賣合同

 

合同雙方

 

房產一部分產權繼承人CELICANDIA限公司(注冊編號140766(以下稱“甲方”)與房產另一部分產權繼承人XX女士(中國護照編號G28210529)(以下稱“乙方”)

 

茲簽訂如下協議

 

A. 鑒于賣方佩雅帕福斯區206地塊0單元XXXX房間(登記編號0/44XXX)的房產的,即房子(以下稱“房產”),且

 

B. 鑒于賣方希望和/或想要出售和/或以其他方式把該房產賣給買方,且買方有意購買,且

 

C. 鑒于合同雙方一致認為,將根據以下條款和條件來執行上述交易:

 

由此達成協議如下

 

2. 銷售

 

賣方同意出售而買方同意購買該房產不承擔賣方的任何法律或實際產權負擔或費用或其他任務義務,包括賣方在該房可能擁有的所有權益

 

3. 價格

 

賣方買方約定房產的購買價格特此固定在三十萬歐元(€300,000.00,按照本合同第4條的規定進行付款

 

4. 付款方式

 

1. 三十萬歐元€30,000.00)的金額已支付給賣方。

 

2. 一十八萬歐元(€180,000.00)的金額將于2015415日當天或之前支付給賣方。

 

3. 歐元(€90,000.00)的金額將在下列前提下支付給賣方:

 

(一)賣方在保持在買方檢查時同等狀況允許買方無償持續占有該房

 

(二)將該房產的房契過戶在買方的名下,沒有任何抵押和/或實或法律負擔

 

4. 不需要支付利息,前提是在到期日當天/或其到期日15日歷日內收到所有款項。否則,對于未付款額,需要按每年8%支付利息到期之日起,直到最后付款的日期。

 

5. 通知 

 

依據本合同向雙方發出的任何通知可以以普通郵遞方式寄至該合同雙方的地址或最后告知的地址,并應考慮自郵寄之日起三日內收到張貼如果地址是在塞浦路斯),和自郵寄之日起10日內(如果地址是在國外

 

6. 賣方的責任

 

6.1 賣方宣稱,該房產不需要繳納增值稅

 

6.2.賣方宣稱,該房產系首次出售。

 

7. 所有權過戶

 

同時房產過戶和登記買方名下,300,000.00全額全數支付。

 

8. 過戶費和印花稅

買方應專門負責依據本合同繳納印花稅以及與將房產的過戶登記到其名下有關的過戶費

 

9. 應繳款

所出產交付日之前賣方負擔的任何開銷或費應繳款或費稅。

 

10. 檢查

買方承認本人其代檢查過該房產,且她已充分注意到,該房產的實際狀況和條件與檢查時的相同,令她十分滿意。

 

11. 保險

 

11.1 賣方責交付該房產在截止日期之前無論什么原因可能導致的任何損害。

 

11.2 自該房產實際入住起,乙方承諾自費投保該房產。

 

12. 施工工程質量保證條款

 

12.1 質量應根據當地建筑慣例、施工技術和材料利用率達到最好的標準。此外,在評估竣工工程質量,任何一方可以參考賣方以前竣工的項目,這在合同簽署之前,買方已經考慮過

 

12.2 賣方保證施工工程和現有建筑的做工質量自交付起為期一年

 

12.3 本合同12.2條中提到的期限內,賣方應自費修復項目可能出現的任何缺陷。

 

13. 房產出售

 

如果在簽訂本合同之后的任何時間,買方欲出售該房產,買方享有這樣做的絕對權利,買方應被視為該房的受益業主前提是買方已按本合約定履行其所有義務。如果買方想要向新的買方進行這樣的售,且這時還沒有單獨的過戶給買方,那么買方

 

(一)按照法律規定將其合同轉讓給的買方,并通知相應通知賣方而賣方將告知已收到,且沒有任何費用的要求,

賣方要求與新的買方簽訂取消合同有效地取消本合同以及新的售合同。在這種情況下,賣方繼續執行買方指示,前提是新合同與本合同的條款相同,但其依照隨后的市場價值和付款方式價格除外,買方應解決任何收益所產生任何稅并開出完稅證明給賣方賣方負責由于此類交易所產生的任何稅/或其他相關費用。另外,雙方還約定在此情況下,賣方將有權獲得約定的取消費金額€2,000.00

 

14. 特別規定

 

14.1 如果因為任何原因以任何目的無法將本合同存放在分區地政處,則本合同立即失效,按照本協議的條款所支付的任何錢款必須退還給乙方。

 

15. 對本合同解釋的一般規定

 

15.1 合同適用于塞浦路斯共和國法律規定的解釋。

 

15.2 合同的所有條款都至關重要任何一方違反本合同中的任何條款無辜的一方有權索取法律損害賠償和費用。

 

賣方                                      買方

 

 

 

 

…………………………………. …………………………………..

CELICANDIA有限公司                 XX 

 

 

證人

 

1........................                                     2........................


CONTRACT OF SALE

 

PARTIES TO THIS AGREEMENT 

 

AN AGREEMENT made this ……………BETWEEN CELICANDIA LIMITED REG.NO.140766 (hereinafter called "the First Party"), which expression includes their successors on the one part AND Mrs   XX Chinese Passport No. G28210529 of China (hereinafter called " the Second Party ") which expression includes their successors in title of the other part.

 

WITNESSETH AS FOLLOWS

 

B. WHEREAS the Vendors are the registered owners of the property in Pegeia Municipality, Paphos District,  under Reg. No. 0/44XXX,  Sheet XX Plan XX Part 0 Plot ΕΠΙ 206, namely an Apartment (hereinafter called “The Property”), and 

 

B. WHEREAS the Vendors wish and/or intend to sell and/or otherwise dispose of 

the said Property to the Purchaser and the Purchaser has expressed her intention to buy the same, and

 

C.WHEREAS the parties hereto concerned have agreed that the above transaction 

     will be executed under the following terms and conditions:

 

WHEREBY IT IS AGREED AS FOLLOWS

 

2. SALE

 

The Vendors agree to sell and the Purchaser agree to purchase the property, free of any legal or real encumbrance or charge or other obligation whatsoever from the Vendors, including all the interests which the Vendors may have in the said Property.

 

3. PRICE

 

The purchase price of the property, agreed between the Vendors and the Purchaser is hereby fixed at Three Hundred Thousand Euro ( €300,000.00) payable as provided for in par 4 hereof. 

 

4. MODE OF PAYMENT

 

5. The amount of Thirty Thousand Euro (€30,000.00) has already been paid to the Vendors.

 

6. The amount of One Hundred and Eighty Thousand EURO (€180,000.00) will be paid to the Vendors on or before the 15th of April 2015.

 

7. The amount of Ninety Thousand Euro (€90,000.00) will be paid to the Vendors on PROVIDED :

 

(a) The Vendors deliver free and uninterrupted possession of the property in the same condition it was on inspection by the Purchaser 

 

(b) Transfers the Title Deed to the property in the names of the Purchaser free of any mortgages and/or real or legal encumbrances  

 

8. No interest is payable, provided that all payments are received on their due dates and/or within 15 calendar dates of their due date. Otherwise interest is payable at 8% per annum on any outstanding amounts, from the date on which they fall due until the date of final payment.

 

5. NOTICE 

 

Any notice to the parties in pursuance of the present agreement may be served by ordinary post to the addresses of the respective parties mentioned or to their last known address and shall be considered as received within three days from posting if the address is in Cyprus and within ten days from posting if the address is abroad.

 

6. VENDORS’S LIABILITY

 

6.1 The Vendors declare that the Property is not subject to VAT.

 

6.2. The Vendors declare that the property constitutes a first sale.

 

7. TRANSFER OF OWNERSHIP

 

The transfer and registration of the said Property into the name of the Purchaser shall be made at the same time that the full amount of € 300,000.00 is settled in full.

 

8. TRANSFER FEES AND STAMP DUTY

The Purchaser shall be exclusively responsible for the payment of the stamp duty on the present agreement as well as for the transfer fees related to the transfer and registration of the Property into her name. 

 

9. DUES

Any expenses or fees or dues or taxes in respect of or imposed or charges on the Property sold until the date of delivery of the possessions will be burdened exclusively by the Vendors.

 

10. INSPECTION

The Purchaser acknowledges that she has inspected the Property or have caused for the same to be inspected on her behalf and that she has full notice of its actual state and condition to her full satisfaction.

 

11. INSURANCE

 

11.1THE VENDORS SHALL BE LIABLE up to the date of delivery for any damage that may caused to the Property from whatever cause.

 

11.2 AS FROM THE DATE of actual occupancy of the property the Second Party undertakes to insure the Property at his own expense.

 

12. QUALITY OF CONSTRUCTION WORK AND GUARANTEE PROVISIONS

 

12.1 THE QUALITY OF THE WORK shall be of the best standard in accordance with local building practices, techniques of construction and availability of materials.  Furthermore, in the assessment of the quality of the work completed, either party may make reference to previous projects completed by the Vendors and which have been viewed by the Purchaser before the signing of this agreement.

 

12.2 The VENDORS guarantee the good workmanship of the construction work AND the existing buildings for a period of one year from the date of delivery.

 

12.3 ANY DEFECTS which may arise in the items and within the period mentioned in clause 12.2 of this agreement shall be made good at the Vendors' own expense.

 

13. SALE OF PROPERTY

 

If at any time after the signing of the present agreement the Purchaser desires to sell the said Property, the Purchaser has an absolute right in doing so as the Purchaser is deemed to be the beneficial owner of the Property, provided that the Purchaser has fulfilled all his obligations as herein agreed.  If the Purchaser wishes to proceed with such a sale to a new purchaser and at such time a separate title deed has not been made available for transferring to the Purchaser, then the Purchaser shall, either:

 

(a)Assign his agreement to the new purchaser in line with the provisions of the law and inform the Vendor accordingly, and the Vendor will acknowledge this without having the requirement for any fee,

Or

(b)Request from the Vendor to sign a Cancellation Contract which effectively cancels this present agreement and new Contract of Sale with the new purchaser. In this case, the Vendor, shall proceed with the Purchaser’s instruction provided that the new contract will have the same terms as this one, except its price which will be at its then market value and its mode of payment, the Purchaser shall settle any taxes arising on any gain and produce the tax clearance certificate to the Vendor, and that the Vendor shall not be liable for any taxes and/or other related expenses as a result of such transaction. It is also agreed that in acting so, the Vendor will be entitled to receive an amount agreed at €2,000.00 as cancellation fee.

 

14. SPECIAL PROVISIONS 

 

14.1 IF FOR ANY REASON this agreement cannot be deposited at the District Lands Office for specific performance purposes, this agreement immediately becomes null and void and any money paid in accordance with the terms of this agreement must be refunded to the Second Party. 

 

15. GENERAL PROVISIONS FOR THE INTERPRETATION OF THIS AGREEMENT

 

15.1 THE PRESENT AGREEMENT shall be governed and construed in accordance with the Laws of the Republic of Cyprus.

 

15.2 ALL THE TERMS OF THIS AGREEMENT are essential and the breach of any clause of this agreement by any one of the parties will give the option to the innocent party to exercise a right to claim legal damages and costs.

 

THE VENDORS  THE PURCHASER

 

 

 

 

…………………………………. …………………………………..

CELICANDIA LIMITED XX 

 

 

WITNESSES

 

1........................                       2........................

 

 

 


公司簡介
    大連三恩翻譯有限公司(工商注冊號:大工商企法字2102002140503)專業提供學歷認證翻譯、駕照翻譯、戶口本翻譯等證件翻譯蓋章以及學術論文翻譯、網站翻譯、機械翻譯、法律翻譯等專業技術資料翻譯
全國統一電話:4006-998-920
翻譯報價
翻譯價格咨詢QQ:
372422855    547194908  506245885

全國統一電話:4006-998-920
翻譯流程

一、快速人工翻譯APP在線上傳文件

1.點擊本網站“公司簡介”中“快速人工翻譯APP下載安裝”處,下載安裝人工翻譯APP。

2.將人工翻譯APP下載安裝到手機上之后,根據提示在線上傳文件并支付翻譯費用。


、QQ、微信、電子郵件傳遞文件

1.您通過qq、微信、電子郵件等方式把需要翻譯的稿件傳遞給我們,我們將視稿件的性質和難易程度確定價格和所需時間。

2.在雙方對價格、時間和合同的其他條款進行充分溝通后簽訂翻譯合同,這時,您須通過現金、匯款、轉帳支票等方式支付翻譯費總額的50%作為預付款。

3.收到貴方預付款匯款憑證后,我們視翻譯工作量的大小安排一人或多人進行翻譯并排版。

4.我們的資深翻譯和外籍翻譯負責對譯文進行審核,以確保譯文語法、措辭和習慣的準確性。

5.您支付余額后,我們將打印稿或電子文檔通過qq、微信、電子郵件等方式交付給您。

    • 機械資料翻譯
    • 財務資料翻譯
    • 醫學資料翻譯
    • 法律資料翻譯
    • 商務資料翻譯
    • 電影劇本翻譯
    • 專業學術論文翻譯
    • 財務資料翻譯
    • 工程資料翻譯
    • 化工資料翻譯

传奇之路登陆 山东十一选五杀号过滤 完美世界手游礼包 天天酷跑破解版ios 时时彩qq群 天津时时彩免费计划 凯蒂卡巴拉电子游艺 重庆时时彩走势图官网 我叫mt4可以自由交易吗 无限法则第三赛季女人物 球球大作战无限经验 皇家马德里图片手机壁纸 霸王龙闯关 双色球开奖日 浙江11选5走势图 水果财富奖池客服 福建麻将技巧